Ev Almak mı, Kirada Kalmak mı?
Konut kredisi ve mülk giderleri ile kirada kalıp peşinatı yatırımda değerlendirmenin 5 ve 10 yıllık net servet farkını şeffafça simüle edin.
Veri kaynakları ve varsayımlar
Alanları değiştirebilirsiniz. Değiştirdiğiniz değer kullanıcı varsayımı olarak kaydedilir.
🏠 vs 📈
Konut & Yatırım Simülasyonunu Görmek İçin
Sol taraftaki ev fiyatı, kira bedeli ve getiri beklentilerinizi girerek "Karar Analizini Gör" butonuna tıklayın.
Nasıl Hesaplanıyor? (Şeffaf Metodoloji)
1. Vergi İstisnası VarsayımıBu araç, kredi tarihinde mevcut konutu bulunmayan ve BSMV istisnasından yararlanabilen müşteri senaryosunu hesaplar; BSMV ve KKDF %0 varsayılır. İstisna kapsamını bankanızla teyit edin. Mevcut konutunuz varsa kredi karşılaştırma ekranındaki vergi seçimini kullanın.
2. Peşinat ve Nakit Akışı Fırsat MaliyetiKiracı kalma senaryosunda harcanmayan peşinat ve tapu harcı, bileşik getiri oranıyla nemalanır. Ayrıca her ay (Kredi Taksiti - Kira) nakit farkı kiracının yatırım portföyüne otomatik eklenir.
3. Duyarlılık (Sensitivity) SenaryolarıGelecekteki gayrimenkul fiyatları kesin bir tahmin olarak sunulamaz. Bu nedenle platform Düşük (%-15), Baz ve Yüksek (%+15) piyasa senaryolarını bağımsız olarak hesaplar.